רכישת נכס לשימוש עצמי

מחפשים נכס לשימוש עצמי? אנו מספקים מידע על נכסים המיועדים לשימוש עצמי המוצאים למכירה. חברתנו מתמחה בנכסים עסקים לרבות משרדים, מחסנים או מבני תעשייה, נכסים מסחריים וחנויות.

משרדים לשימוש עצמי | מבני תעשייה לשימוש עצמי | מחסנים לשימוש עצמי | מגרשים לשימוש עצמי | נכס לשימוש מגורים

רכישת נכס לשימוש עצמי בתל אביב

כיום בתל אביב ישנם מעט היצע של נכסים, לרבות משרדים, שניתן לרכוש לשימוש עצמי.  ישנם מספר נכסים שניתן לרכוש אבל רובם הם משרדים או מסחר "על הנייר"כלומר כאלה שנמצאים בתהליך בנייה. כמו כן ככל שגודל הנכס קטן יותר כך מצטמצמות האפשרויות. לעתים נכנס לשוק נכסים שמתאימים לשימוש עצמי ובמחירי שוק סבירים - אנו ממליצים ללקוחות להתקדם מהר ככל שניתן מאחר וזמן המדף שלהם קצר במיוחד בגלל חוסר היצע.

השקעות ונכסים הם בין הנושאים היותר חמים בתחום הנדל"ן הישראלי. על אף שהתקופה הקשה של הנדל"ן נראית כאחת שלא תעזוב אותנו בעתיד הנראה לעין תמיד נוכל למצוא נדלן שווה ואיכותי שניתן להשקיע ולהרוויח. בשונה מבעבר, היום ניתן למצוא גם אנשים פרטיים שאינם נוגעים כלל לתחום הנדל"ן נכנסים אל תחום ההשקעות המניבות ומבקשים לעצמם דריסת רגל בתחום.

אחד היתרונות היותר משמעותיים בנושא ההשקעות  בא לידי ביטוי על ידי הדרך הקלה של השמשת הנכס בין אם באופן אישי ובין אם על ידי לקוחות וכמות האפשרויות 

רכישת נכס למגורים – משכנתאות, הלוואות ומה שביניהן

רכישת נכס אינה מתבטאת אך ורק בבחירת הנכס הרלוונטי, בסכום הרלוונטי ובאזור הרצוי, אלא דווקא בתנאים בהם אתם מקבלים את ההלוואה המבוקשת. יותר ויותר רוכשי דירות או רוכשים פוטנציאליים כבר יודעים שהלוואות, בייחוד הלוואות בתחום המשכנתא לא לוקחים ישירות מהבנק. 

הבנק הוא דווקא המוסד שייתן לך את הריביות והתנאים מהכי פחות משתלמים שיש בשוק כתוצאה מהסטטיסטיקה של הפיגורים והקשיים להחזיר את הלוואת המשכנתא. חברה חיצונית או יועץ משכנתאות מנוסה ידע להשיג לכם את ההלוואה הטובה ביותר בריבית המשתלמת ביותר.

נכס מניב – חישוב תשואה וניהול סיכונים לנכסים להשקעה

השקעה בנכס דורשת חישוב מקדים אצל יועץ להשקעות נדלן ולא רק בחישוב על ידי מחשב כיס ביתי על אך שזאת פעולה מקדימה מומלצת חישוב בסיסי של  תשואת הנכס המניב התבצע על ידי חישוב עלות הנכס ותשלום המשכנתא השנתי לחלק ל שנה אחת, הרווחיות שלכם תתבטא בסכום השכירות החודשי שתקבלו ועד כמה יעלה על תשלום המשכנתא החודשי, זהו הבסיס לבדיקת כדאיות הנכס, כדי לבדוק את התשואה תוכלו לעשות סקר באזור הנכס ובדירות דומות יחסית , וכמובן, מחירי השכירויות בסביבה כאשר ההבדל יתבטא בגודל הדירה והאם היא משופצת או לא.

בשלב הבא כדאי להתייעץ עם יועץ השקעות/ברוקר/מנהל סיכונים שיעזור לכם "לשים את הכסף" במקום כמה שיותר בטוח...