השקעות בנדל"ן מניב

אנו חברת בילד השקעות מציעים לכם השקעה מניבה בנדל"ן ישראלי לרכישה כחלק מקבוצה או לבד.

לפניכם מספר השקעות לדוגמה אשר רלוונטיות לרכישה מידית.

מהי השקעה בנדלן מניב?

נדלן מניב או השקעה בנכס / עסקה מניבה, משמען השקעה של סכום כסף מסוים שיביא בסופו של דבר לאחר תקופה משוערכת רווחים פאסיביים למשקיע, בעת ביצוע חישוב, תחשיב מדויקים לפני הרכישה. בשונה מהחשיבה הכללית, השקעות בתחום הנדלן, כאשר אלה מתבצעות בחכמה ניתן לצפות ולחזות מראש, במיוחד כאשר מתבצע בן מקצה השיפורים הדרוש.

נושא זה דומה להתנהגות שוק ההון, למרות שתחום המסחר בבורסה עשוי להראות שונה וקליל יותר, מדובר בנוסחאות דומות יחסית , השוני היחיד בין השקעה בבורסה וניירות ערך מתבטאות בטווחי הזמן השונים.

יש הטוענים שמי שיודע לסחור חכם בשוק ההון ויודע כיצד מתבצעת אנליזה נכונה בתחום הבורסאי ידע לנהל גם את השקעות הנדלן שלו באופן אפקטיבי, וכמובן, מניב.

כיצד נחשב את כדאיות העסקה וההשקעה?

חישוב עסקת הנדל"ן תתבצע על ידי חישוב התשואה שלה אל מול התשלום החודשי והתשלום הכולל של סך ההלוואה אל מול החזר ההשקעה בין אם בצורת של מסירת הדירה לשכירות ו/או באמצעות עסקת אקזיט, כלומר, מכירת הנכס עם רווח משמעותי.

מהם סוגי הנדלן המניב הקיימים?

סוגי הנדלן המניב הם בדרך כלל נכסים קבועים כמו דירות, מבנים, בתי מגורים ושטחים חקלאיים מהם ניתן להפיק תועלת על ידי מסירה לשכירות או מכירה לכל מטרה אשר תואמת את חוקי המדינה. יחד עם זאת גם נכסים שלא נחשבים לנדלניים על פי ההגדרה המילונית, כמו בתים או יחידות דיור על שטח אדמה יכולים להפוך לנכסים מניבים.

האם יש דבר כזה נדלן מניב לטווח ארוך/רחוק?

כמובן שכן. נדלן מניב לטווח ארוך או רווח פאסיבי מנדלן מניב מתאפשר על ידי, חישוב תשואה וניתוח אפשרויות הרווח החודשי לאחר הוצאות ההלוואה ולאחר סיום תשלומי ההלוואה. מרבית הנכסים ניתנים להשקעה ורווח מניב לטווח ארוך במידה והתחשיב וההשקעה בנכס עצמו מתבצעים בחכמה ותוך בדיקת מצב השוק והאוכלוסיה שעשויה להתעניין, ולא פחות חשוב, לאפשר לעצמה להתגורר/לעבוד בו.